Invista no mercado imobiliário mais seguro e rentável do mundo.
Dolarize seu patrimônio com casas de alto padrão na Flórida. Tenha segurança jurídica americana, financiamento facilitado para brasileiros e assessoria completa do início ao fim.
- Renda em dólar
Rentabilidade passiva com valorização contínua
- Financiamento USA
Até 70% financiado sem necessidade de SSN ou Green Card
- Construtoras AAA
Parceria oficial Taylor Morrison & Pulte Homes
Consultoria especializada
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Por que a Flórida é o destino preferido dos grandes investidores?
Com um ecossistema econômico pujante, segurança jurídica incontestável e crescimento populacional recorde, a região de Orlando, Winter Garden e Clermont lidera a valorização imobiliária nos EUA.
Segurança jurídica e Moeda forte
Escritura definitiva registrada nos EUA em seu nome ou através de empresa (LLC). Proteção total contra volatilidades econômicas de moedas emergentes.
Valorização do central florida corridor
Winter Garden e Clermont apresentam índices de valorização anual entre 7% e 11%, impulsionados pela expansão de infraestrutura, novas escolas A-Rated e centros comerciais de luxo.
0% state income tax
A Flórida não cobra imposto de renda estadual sobre pessoas físicas, tornando-se um dos estados com maior eficiência tributária e atração de capital nos Estados Unidos.
Foreign national loans
Brasileiros podem financiar até 70% do imóvel em até 30 anos com bancos norte-americanos. Comprovação de renda no Brasil aceita sem complicação.
Oportunidades em Destaque
Empreendimentos de alto padrão selecionados
Projetos cuidadosamente selecionados pela Paiva Imobiliária nas duas regiões mais nobres e valorizadas da Flórida Central.
★ Taylor Morrison Resort Living
Winter Garden, FL
Esplanade at McKinnon Groves
Esplanade at McKinnon Groves
Um condomínio fechado com proposta de Resort Living (Mente, Corpo e Espírito) em Winter Garden. Localização privilegiada ao lado de Horizon West, Downtown Winter Garden, SR-429 e US-27.
- Clubhouse & Piscina Resort
- Modelo Premiado Lazio II
- Quadras de Pickleball & Tênis
- Lifestyle Director no local
★ Pulte Homes Master-Planned
Clermont / Winter Garden, FL
Life Tested® Design & Conectividade
Parkside Trails
Localização estratégica onde Clermont encontra Winter Garden. 4 coleções residenciais completas da Pulte Homes (70+ anos), alta conectividade com internet de 1 Gig inclusa e excelentes escolas.
- Modelo Dylan & Roseland (Multi-Gen)
- Excelente Zoneamento Escolar
- Internet de 1 Gig Inclusa no Condomínio
Estrutura jurídica e tributária completa para o investidor brasileiro.
Autoridade Internacional
Sua ponte direta entre o Brasil e o mercado imobiliário da Flórida
A Paiva Imobiliária tem um objetivo claro: proporcionar ao investidor brasileiro uma jornada de aquisição internacional sem fricções, com máxima segurança jurídica, inteligência tributária e retorno financeiro consistente.
Consultoria imobiliária estratégica
Seleção de imóveis com maior potencial de valorização e rentabilidade de locação.
Assessoria jurídica & abertura de LLC
Estruturação corporativa nos EUA para blindagem patrimonial e eficiência em impostos.
Financiamento bancário USA
Aprovação de crédito em bancos americanos utilizando sua renda declarada no Brasil.
Gestão total de locação (Property Mgmt)
Cuidamos do aluguel, manutenção e recebimentos para você ter renda 100% passiva.
Tire suas dúvidas
Perguntas frequentes sobre
investimentos nos EUA
Brasileiros precisam de visto americano ou Green Card para comprar imóvel na Flórida?
Não. Qualquer cidadão brasileiro pode comprar, possuir e registrar imóveis nos Estados Unidos de forma legal e regular, mesmo possuindo apenas visto de turista (B1/B2) ou sem nunca ter visitado o país previamente. Todo o processo pode ser conduzido digitalmente ou por procuração consular.
Como funciona o financiamento bancário nos EUA para quem reside no Brasil?
Os bancos norte-americanos possuem linhas específicas para estrangeiros (Foreign National Loans). É possível financiar de 60% a 70% do valor do imóvel com prazos de até 30 anos. A comprovação de renda é feita através de Imposto de Renda do Brasil, extratos bancários e carta do contador.
É melhor comprar em nome de pessoa física ou pessoa jurídica (LLC)?
Para a maioria dos investidores, a compra através de uma empresa americana (Limited Liability Company - LLC) é amplamente recomendada por razões de proteção patrimonial, mitigação de imposto sobre herança (Estate Tax) e facilidade na dedução de despesas operacionais. Nossa assessoria jurídica cuida de toda a abertura da empresa.
Como recebo os rendimentos dos aluguéis estando no Brasil?
Os aluguéis são depositados diretamente em sua conta bancária americana em dólares. Você pode manter o saldo em dólares nos EUA, reinvestir em novos ativos ou transferir os valores para o Brasil a qualquer momento via remessa de câmbio autorizada pelo Banco Central.